原文標題：五大建商今年案量衝千億 長虹、華固等看好黃金十年
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發布時間：2024/04/23 01:11:47
記者署名：朱曼寧
原文內容：
五大建商看房市，有十年好光景。長虹（5534）、華固（2548）、大陸建設、潤泰新（
9945）及力麒（5512）等五大建商均看好未來房市，今年總計醞釀千億元以上的推案量；
業者預期，在危老改建、綠色通膨、台商回流資金將解禁下，房市可望迎來黃金十年。
長虹總經理李耀中表示，儘管大環境因素難以預測，包括地緣政治等，不過就國內現況而
言，房市仍然看好，主要是置產傳承、股市熱絡、房產抗跌等關鍵，大家對精華地區的新
房屋仍有龐大的需求。
長虹一向穩健經營，今年也推出不少百億級大案，住宅包括總銷120億元的龜山「長虹詠
序」、總銷逾百億元的林口「長虹天聚」，總銷約42億元「長虹天籟」，商辦則有總銷破
百億元的林口「雲創科技大樓」，四大案合計總銷約300億元以上。
華固今年的重頭大案，就是位在台中水湳經貿園區旁，地段上為中央公園特區之核心，總
銷108億元的「華固頂匯」，總銷46億元的三重「仁義街57號」案。另，商辦案有台北南
港總銷132億元的「華固中央置地」、大直總銷79億元的「華固時代置地」，兩案去年已
經動工，今年開始銷售，四大案合計總銷約365億元。
華固建設總經理洪嘉昇表示，目前大家對產業的前景都頗樂觀，加上這陣子股市大漲，市
場資金充沛，因此全台大部分的個案反應都相當不錯。
大陸建設今年規劃推案有四大案，分別在台北市大安區通化段、台中市北屯區洲際段、新
北市板橋區新雅段及江子翠段，合計總銷額177億元。
特別的是，大陸建設執行長廖淳森表示，過去公司都是以購地、單純合建為主，但由於素
地稀缺，未來將更積極轉攻都更、危老，像今年有一案就是都更危老案，對於今年房市也
是樂觀看待呈現「價量穩定」格局。
潤泰新今年將推出總銷90億元的捷運三重聯開案，目前案名定為潤泰CITY PARK，另，北
士科的軟橋段案有望年底前推案，總銷約65億元。潤泰新董事長簡滄圳認為，在工料雙漲
的影響下，新建案的房價難有下修的空間，且雙北老舊屋齡多，都有迫切換屋的問題，因
此市場的仍有龐大的剛性需求。
力麒積極布局都更、危老及合建等，今年預計推出總銷百億的「中山北路都更案」、總銷
逾33.6億元的「環山路A案」、總銷逾46.1億元商辦案「大業路都更案」。力麒建設董事
長郭淑珍認為，儘管都更費時冗長，但仍會積極參與合適的開發案，目前市場狀況不錯，
未來應該可以有五到十年的榮景。
心得/評論：
五大建商都看好房市有十年好光景，雖然購地相較保守，但因為近期大地震而有都更需求
，讓建商們更看好未來房市，護國群山怎麼輸?
網友怎麼說：
- 「長虹成本7x 慢慢看能漲到多少」
- 「要撿的話 優先考慮9945吧」
- 「推案量增：帶量上攻，推案量減：量縮價噴」
- 「？？？這股價大漲的幾家裡怎混進了個光頭」
- 「以後光雙北都更和台中起飛 就多少案量了」
- 「知道建商很爽，買爆營建股啊」
- 「黃金10年XDDD 既然這麼黃金 那幹嘛不繼續多買地」
- 「剩下建商發哥還沒大噴了 還不買爆」
- 「比電子股值錢，電子股誰看十年光景？」
- 「土地買賣下降 黃金十年？ 這是準備高點割韭吧」
- 「9945沒資格跟前兩個併列= =」
- 「電子業員工賺再多 到時候還不是要買房」
- 「完了 見報 營建股出清」
- 「地震後更多人不敢買中古屋吧」
- 「房地產喊五十年都可以吧」
- 「像中國一樣房地產爆炸才刺激阿」
- 「小建商早就被洗掉沒本錢蓋了，這兩年打炒房限制一堆」
- 「金融準備最後一棒棒棒棒」
- 「快衝喔~~新青安已經是壓出最後一波人了」
- 「黃金十年 房價在漲十年？？？」
- 「就沒有人了，你再推出新新新新新青安都沒用」
- 「新氰胺應該50年，還完剛好都更」
- 「推新新青年安心貸 第二戶也優惠啊 該買的都買了」
- 「8、9年級，不婚不生當道，買房意願差太多了」
- 「20～30坪房子可以買，其他準備套一輩子」
- 「房市紅燈就該下車了 還衝進去買 是多傻」
- 「少子化房價會跌？ 現在有錢的老人住老宅都怕的要死」
- 「傻傻的人 沒需求就創作需求 沒人就創造人」
- 「笑死，這是什麼五大?寶佳、興富發呢」
- 「一堆房子都要40年以上」
本文章轉載自ptt stock 版
