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房市看法樂觀、資金輪動錢進營建股 專家坦言市場的確過熱
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發布時間：
2024/04/23 15:32
記者署名：
經濟日報 記者陳美玲／台北即時報導
原文內容：
雖然台股跌破兩萬點的歷史高點，
不過近日營建類股指數表現超越大盤，指數在4月22日再度刷新歷史新高，
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
資金由科技股轉往內需，一方面是資金輪動，
一方面則是不動產市場資金持續看好，尤其一手二手市場交易狀況熱絡，
有些公司去年也有不錯的營收入帳，今年穩健配發股利，
營建類指數近期再度刷新歷史新高，反應市場對於房市看法樂觀。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，
股市資金快速輪動，內需股成為近期的市場焦點，
營建類股指數呈現全面大漲走勢，
今年前兩月的預售揭露成交高達3,200億元，延續去年下半年以來的熱絡市況，
加上線上個案銷售不少傳出捷報，
營建類股的股價從高價股到10塊的銅板股都同步出現拉升，
不過「現在市場的確有點過熱」，
要慎防房價漲太快後，是否有新的房市政策出爐。
營建類股指數從2月突破前高後一路走揚，累計到4月22日一度上漲35%，
台股指數則在4月中旬見高後，向下修正一千點，
近期營建類股指數明顯強過大盤，
一方面台股科技類股大漲拉高本益比，讓營建類股看起來CP值高，
其次則是預售市場已經熱銷9個月，市場資金看好房市景氣，
帶動營建類股的股價走揚。
心得/評論：
營建股最近真的熱到存股變飆股
連2027年才有數字的都在噴
專家看了都有點怕
不知道房市熱起來後是否再有政策風險（嗎？
像是全新打炒房政策之類
現在最擔心就股價拉升太快 漲越快跌越重
網友怎麼說：
- 「一堆個股沒獲利也是亂炒 怎營建股這樣就有問題?」
- 「搞不好520後宣布人人都能40年貸」
- 「在找替死鬼了 要追的自己注意」
- 「營建股最近蠻舒服 感謝房貸仔」
- 「營建股入帳太好算，一堆臉書社團粉專」
- 「房價剛開始而已 坐穩了」
- 「存股莫明噴，經濟火箭頭太神」
- 「沒有辦法賺外匯都是垃圾？ 要確定餒」
- 「科技股爽很久了 分一些給傳產」
- 「營收就貼在那邊，他就有辦法配息給你。一堆電子股那」
- 「營建叫亂吵 我會笑死XDDD」
- 「營建這樣不算亂炒喔 漲上去什麼話都講得出來 永信建」
- 「台灣投資唯有房地產不敗！政府各種政策支持，無腦多」
- 「那一堆營收更爛的生技股價還更高怎麼說」
- 「房市才真的是亂炒 還不會跌呢」
- 「台灣房產真的不敗 不要說上億 好好認真玩 幾千萬」
- 「以前營建股的配息值利率都有10%的～政府說好的打房」
- 「1. 政府無論有沒有心，都沒辦法推出有效「打炒房」」
- 「租屋股蟲最聰明了，記得繳租」
- 「台灣房地產比美元霸權還穩」
本文章轉載自ptt stock 版
